Adana Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik ...İşte Yeni Yönetmelik.....

Adana Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 18 Aralık 2024 Tarihli ve 32756 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı.

Adana Büyükşehir Belediyesinden:

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 6/9/2022 tarihli ve 31945 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Adana Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 6 ncı maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinin (2) numaralı alt bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“2) 5 kattan 9 kata kadar (9 kat dahil) inşaata müsait yerlerde:

(1) numaralı alt bende göre belirlenen parsel genişliğine ilave her kat için 60 santimetre eklenmek suretiyle bulunan genişlikten az olamaz.”

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“(2) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;

a) Tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin seviyesindeki veya bu seviyenin altındaki avlular, iç bahçeler,

b) 6 m²’yi geçmeyen kontrol veya bekçi kulübeleri,

c) Asgari ölçülerdeki; temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları, şaftlar,

ç) Ana yapının dışında kalan; binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, jeneratör, yağmur suyu toplama havuzu, evsel atık ve geri dönüşüm hazneleri, ısı merkezi,

d) Akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar,

e) Güneş panellerinin temel ve kaidesi haricindeki kısımları,

f) Açık otoparklar,

g) Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa dahi açık oturma yerleri,

ğ) Bu Yönetmelik uyarınca yapılması zorunlu olan kapıcı dairelerinin toplam 70 m²’si,

h) Atrium ve galeri boşlukları,

ı) Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat,

i) Alışveriş merkezlerinde ve 40’tan fazla bağımsız bölümü bulunan binaların normal katlarında, binanın ortak merdiveni ile bağlantılı, dışarıdan erişimi bulunmayan, toplamda 50 m²’yi geçmeyen, ticari kullanıma konu edilemeyen, ortak alan niteliğinde kütüphane odası,

j) Bina için gerekli minimum sığınak alanı,

k) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri,

“f) Bitişik nizam yapılarda, arka bahçe zemin kotundan en fazla 2 metre yükselmek kaydı ile genişliği 1.5 metreyi geçmeyen, binaya bitişik, zemin veya bodrum katların ortak kullanım alanlarından arka bahçeye iniş merdiveni,”

“Ayrıca 634 sayılı Kanunun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen koşulların sağlanması durumu da idarelerce bu kapsamda değerlendirilir.”

MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde yer alan “metre,” ibaresinden sonra gelmek üzere “bodrum hariç 3 katı geçmeyen binalarda ise 4.00 metre,” ibaresi eklenmiş, aynı fıkranın (ç) bendinde yer alan “asma katlı zemin katlarda 6.50 metre,” ibaresi yürürlükten kaldırılmıştır.

MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 40 ıncı maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“(4) Mahya yüksekliği 5.00 m’yi ve çatı eğimi %40’ı geçmemek kaydıyla çatı şekli serbesttir.”

MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 42 nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “1.20” ibaresi “1.50” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 7- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 8- Bu Yönetmelik hükümlerini Adana Büyükşehir Belediye Başkanı yürütür.