Tarım arazilerinde yeni dönem: İzinsiz yapılan bungalov, hobi bahçesi ve bağ evleri yıkılacak

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın yeni yönetmeliğiyle tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya karşı sert önlemler yürürlüğe girdi. Bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılar için ciddi sınırlamalar getirilirken, kaçak yapılar için yıkım süreci başlatılacak

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelikle, Türkiye’de tarım arazilerinin korunmasına yönelik kapsamlı düzenlemeler hayata geçirildi. Düzenleme kapsamında, tarım arazilerinin planlı kullanımı ve korunması amacıyla izinsiz yapılaşmaya karşı denetimler sıkılaştırıldı. Tarımsal bütünlüğü bozacak nitelikteki yapılaşma taleplerinin değerlendirmeye alınmayacağı belirtilirken, izinsiz kullanımın önüne geçilmesi hedefleniyor.

Bağ evi yapımında yeni şartlar

Yeni kurallara göre bağ evi yapımı belirli şartlara bağlandı. Buna göre, bir arazide bağ evi inşa edilebilmesi için en az 5 dönüm büyüklük şartı aranacak ve yapılacak yapının taban alanı 30 metrekareyi aşamayacak. Tarım arazilerinde izinsiz şekilde yapılan tüm yapıların yıkılması için ilgili belediye veya il özel idarelerine bildirim yapılacak, bu kurumların bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmemesi halinde ise süreç doğrudan bakanlık tarafından yürütülecek.

Yönetmelikle birlikte denetim mekanizmaları da güçlendirildi. Tarım arazilerinin kullanımı dijital sistemler üzerinden takip edilecek, mevzuata aykırı durumlarda tapu kayıtlarına “amacı dışı kullanım” şerhi düşülecek. Büyük ova koruma alanlarında ise tarım dışı faaliyetlere izin verilmeyecek. Ayrıca, Toprak Koruma Kurulları’nın her ay düzenli olarak toplanarak arazilerin kullanımını denetlemesi zorunlu hale getirildi; kurul onayı olmadan hiçbir projenin hayata geçirilemeyeceği belirtildi.